Котельничской межрайонной прокуратурой по многочисленным обращениям жителей г. Котельнича проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в ООО «Центр расчетов с потребителями», ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича № 1», в ходе которой установлено следующее.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения, то есть с согласия администрации г. Котельнича.

Таким образом, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии законных оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с заявлениями граждан о проведении переустройства квартир, на основании предоставленных в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ документов, решениями администрации г. Котельнича даны согласия на переустройство жилых помещений, расположенных в г. Котельниче, в части отключения от центрального отопления. На основании актов приемки законченного переустройством объекта приемочной комиссией работы по переустройству были приняты, то есть переустройство произведено в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Таким образом, указанной категории граждан с момента ввода переустроенных квартир в эксплуатацию до января 2015 года плата за услуги по централизованному отоплению правомерно не начислялась и не взималась.

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что ООО «ЦРП» и ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича № 1» без законных оснований произвело начисление платы за фактически не предоставленную услугу по теплоснабжению за январь, февраль 2015 года жителям г. Котельнича, проживающим в квартирах, отключенных от центрального теплоснабжения.

По результатам проверки директорам вышеуказанных организаций внесены представления с требованием устранения выявленных нарушений, которые в настоящее время находятся на рассмотрении.

Кроме того, разъясняю, что в соответствии со ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Помощник межрайонного прокурора

юрист 1 класса Т.В. Ведерникова

Фото из открытых источников.